Tiết kiệm đến 90% chi phí giám sát — mà vẫn có kỹ sư hạng I dõi theo ngôi nhà của bạn mỗi ngày
Thay vì trả 200–250 triệu để thuê giám sát trực tiếp, bạn chỉ cần gửi ảnh và video công trình mỗi ngày rồi hỏi — tôi sẽ tư vấn cho bạn điều gì ổn, điều gì cần sửa.
ThS.KS. Đỗ Văn Công
Chứng chỉ hành nghề giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng — hạng I
Xây nhà cả đời một lần — và bạn gần như luôn ở thế yếu
Có lẽ bạn đang chuẩn bị xây, hoặc vừa bắt đầu xây ngôi nhà của mình. Với hầu hết chúng ta, đây là khoản đầu tư lớn nhất đời — tiền tích góp nhiều năm, đôi khi có cả tiền vay — và thường thì cả đời chỉ xây một lần.
Nhưng có một điều ít ai nói với bạn: mỗi ngày trên công trường có hàng chục quyết định kỹ thuật — loại thép, cách buộc thép, mác bê tông, cách chống thấm… Nhà thầu thì rành, còn bạn thì không. Bạn gật đầu, tin tưởng và thầm mong họ làm tử tế, vì ngoài tin ra cũng chẳng biết dựa vào đâu.
Và nỗi sợ lớn nhất không phải là tốn tiền — mà là bỏ cả gia tài ra rồi vẫn nhận về một ngôi nhà tiềm ẩn lỗi: nứt, thấm, lún… những thứ thường chỉ lộ ra khi đã quá muộn để sửa.
Người đồng hành cùng bạn
Tôi là Đỗ Văn Công — Thạc sỹ, Kỹ sư xây dựng, gần 20 năm làm tư vấn giám sát, có chứng chỉ hành nghề giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng — hạng I (hạng cao nhất theo quy định).
Mọi tư vấn của tôi đều bám tiêu chuẩn TCVN/QCVN; tôi đứng độc lập, không bắt tay với nhà thầu — nên những gì tôi nói chỉ vì lợi ích của bạn. Bạn không cần vội tin lời tôi: hãy tự kiểm chứng chứng chỉ hành nghề và website dovancong.com, gọi video gặp trực tiếp trước khi quyết định.
Vì sao chi phí giảm tới 90% mà chất lượng tư vấn không đổi?
Nhiều khách hàng trả tôi 20–25 triệu mỗi tháng để mỗi tuần tôi sang công trình 1–2 lần; một công trình kéo dài khoảng 10 tháng — tính ra khoảng 200–250 triệu, chỉ riêng cho việc giám sát. Nhưng không phải nhà nào cũng có khoản đó.
Rồi tôi nhận ra một điều đơn giản: chi phí giám sát đắt không nằm ở phần chuyên môn, mà ở hai thứ — kỹ sư phải đi lại, và thời gian túc trực tại công trường. Cả hai thứ đó, hôm nay bạn hoàn toàn có thể cùng tôi chia sẻ.
Mỗi ngày bạn ở công trình, bạn chụp ảnh, quay video gửi tôi. Bạn làm phần “đôi chân và đôi mắt tại hiện trường”; còn tôi làm phần khó và giá trị nhất — “bộ não chuyên môn”: xem, đánh giá, chỉ ra điều gì ổn, điều gì cần sửa. Chính nhờ sự phối hợp đó, chi phí giảm tới 90% — mà bạn vẫn có đúng con mắt của một kỹ sư hạng I dõi theo ngôi nhà của mình.
Cùng một kỹ sư hạng I — hai cách đồng hành
CÁCH CŨ
Thuê giám sát trực tiếp
- Kỹ sư sang công trình 1–2 buổi/tuần
- 20–25 triệu / tháng
- Tốn thêm phí đi lại, túc trực
≈ 200–250 triệu
cho cả công trình (~10 tháng)
CÁCH MỚI
Tư vấn từ xa AN TÂM 90
- Bạn gửi ảnh/video, kỹ sư tư vấn ngay
- Không phí đi lại, không túc trực
- Vẫn đúng kỹ sư hạng I ấy, mỗi ngày
chỉ từ 15 triệu
cho cả công trình
→ TIẾT KIỆM ĐẾN 90% CHI PHÍ
vẫn là đúng kỹ sư hạng I ấy, vẫn dõi theo ngôi nhà của bạn mỗi ngày
Cách chúng ta đồng hành — rất đơn giản
Mỗi ngày, ở bất cứ công đoạn nào bạn còn băn khoăn, bạn gửi ảnh/video kèm câu hỏi qua Zalo. Tôi xem và trả lời ngay.
1 · Gửi ảnh/video
Chụp ban ngày đủ sáng, cả tổng thể lẫn cận cảnh, có vật so tỉ lệ. Ghi rõ vị trí & giai đoạn.
2 · Đặt câu hỏi rõ
Nói rõ bạn đang ở giai đoạn nào, lo điều gì, hỏi gọn từng việc một để dễ theo dõi.
3 · Tôi xem & tư vấn
Tôi chỉ rõ chỗ nào đạt, chỗ nào cần sửa — bám tiêu chuẩn TCVN/QCVN, độc lập với nhà thầu.
4 · Nhắc trước mốc quan trọng
Trước khi đổ bê tông, chống thấm, che hệ ngầm… tôi chủ động nhắc bạn gửi ảnh kiểm tra kịp.
Khi đồng hành cùng tôi, bạn nhận được
Một kỹ sư hạng I xem công trình của bạn mỗi ngày — chỉ rõ chỗ nào đạt, chỗ nào cần sửa.
Được nhắc trước những mốc quan trọng — như trước khi đổ bê tông — để kiểm tra kịp, vì nhiều việc thi công xong là không sửa lại được.
Chủ động kiểm soát chất lượng — không còn cảnh gật đầu cho qua chỉ vì mình không hiểu.
Có người chuyên môn đứng về phía bạn — để nhà thầu khó lòng qua mặt.
Tiết kiệm hàng trăm triệu so với thuê kỹ sư đến giám sát tận nơi.
Hiểu chính ngôi nhà của mình hơn bất kỳ ai, và giữ quyền chủ động trong tay.
Bảng giá Tư vấn từ xa AN TÂM 90
Phí trọn gói cho cả quá trình thi công (tối đa 10 tháng). Mỗi gói hiển thị luôn mức tiết kiệm so với gói có kỹ sư đến tận nơi.
Chỉ đặt cọc 30% online khi đăng ký — phần còn lại trả theo tiến độ
15 triệu
trọn gói cả công trình
Đặt cọc 30% = 4.500.000đ
trả ngay khi đăng ký · phần còn lại theo tiến độ
Nếu thuê kỹ sư đến tận nơi:
Gói 2 (kiểm tra giai đoạn)45 triệu
Gói 3 (2 buổi/tuần)135 triệu
Tiết kiệm đến 120 triệu
25 triệu
trọn gói cả công trình
Đặt cọc 30% = 7.500.000đ
trả ngay khi đăng ký · phần còn lại theo tiến độ
Nếu thuê kỹ sư đến tận nơi:
Gói 2 (kiểm tra giai đoạn)75 triệu
Gói 3 (2 buổi/tuần)225 triệu
Tiết kiệm đến 200 triệu
35 triệu
trọn gói cả công trình
Đặt cọc 30% = 10.500.000đ
trả ngay khi đăng ký · phần còn lại theo tiến độ
Nếu thuê kỹ sư đến tận nơi:
Gói 2 (kiểm tra giai đoạn)105 triệu
Gói 3 (2 buổi/tuần)315 triệu
Tiết kiệm đến 280 triệu
45 triệu
trọn gói cả công trình
Đặt cọc 30% = 13.500.000đ
trả ngay khi đăng ký · phần còn lại theo tiến độ
Nếu thuê kỹ sư đến tận nơi:
Gói 2 (kiểm tra giai đoạn)135 triệu
Gói 3 (2 buổi/tuần)405 triệu
Tiết kiệm đến 360 triệu
Trọn bộ công cụ kiểm soát chất lượng từ A đến Z
Đây không phải quà tặng cho có. Mỗi món gắn với một việc cụ thể bạn sẽ cần dùng ngay trên công trường — giúp mỗi tấm ảnh bạn gửi tôi đều đúng và đủ.
Ebook Toàn Diện: Checklist Giám Sát Thi Công Nhà Dân Từ A–Z
Bản đồ tổng thể: cần kiểm tra gì, theo trình tự nào, không bỏ sót việc nào suốt quá trình xây.
Ebook cơ bản – 20 giai đoạn
Cầm tay chỉ việc theo từng giai đoạn: cần kiểm tra gì, cần hỏi nhà thầu gì để không bị qua mặt.
File Excel 282 đầu việc kiểm tra – Bản Full
Tick theo dõi tiến độ kiểm tra như một bảng kiểm soát, không quên việc nào.
Biểu mẫu nghiệm thu dùng ngay tại công trình
Để bạn cùng nhà thầu xác nhận chất lượng từng hạng mục rõ ràng.
Phiếu kiểm vật tư khi nhập hàng
Kiểm tra vật tư ngay khi giao, tránh bị giao thiếu hoặc sai chủng loại.
- 30% — khi đăng ký (đặt cọc online)
- 30% — sau khi xong bê tông móng
- 30% — sau khi đổ xong bê tông mái
- 10% — sau khi hoàn thành ốp, lát
Trong 7 ngày đầu, nếu chưa phát sinh nội dung tư vấn hoặc bạn không hài lòng — tôi hoàn lại 100%, không hỏi lý do.
Bạn chỉ đặt cọc 30% khi đăng ký, được đọc điều khoản và gọi video kiểm chứng trước — gần như không có gì để mất.
Gần 20 năm trên những công trình thật
Một vài công trình tôi đã trực tiếp đồng hành — từ móng, phần thô đến hoàn thiện.
Giải đáp băn khoăn của bạn
Hoàn toàn được. Việc của bạn chỉ là chụp ảnh, quay video — phần chuyên môn để tôi lo. Bộ công cụ tặng kèm còn chỉ cho bạn cần chụp gì, hỏi gì ở từng giai đoạn.
Nói rõ để bạn yên tâm — đây là dịch vụ tư vấn, không phải giám sát pháp lý.
AN TÂM 90 là dịch vụ tư vấn kỹ thuật theo yêu cầu. Đây không phải dịch vụ tư vấn giám sát (TVGS) chịu trách nhiệm pháp lý theo Luật Xây dựng. Vì vậy tôi không ký hồ sơ nghiệm thu, và dịch vụ này không thay thế trách nhiệm của nhà thầu thi công, đơn vị thiết kế hay đơn vị tư vấn giám sát (nếu có). Vai trò của tôi là một kỹ sư độc lập đứng về phía bạn — giúp bạn hiểu, kiểm tra và kiểm soát chất lượng tốt hơn mỗi ngày.
Bắt đầu càng sớm, tôi càng giúp được nhiều
Giá trị lớn nhất nằm ở giai đoạn đầu — móng và phần thô. Mỗi đợt tôi chỉ nhận một số lượng công trình giới hạn để mỗi nhà đều được phản hồi nhanh và kỹ.
Cùng một kỹ sư hạng I, cùng sự an tâm ấy — nhưng thay vì trả 200–250 triệu cho giám sát trực tiếp, bạn chỉ cần cùng tôi kiểm tra mỗi ngày và tiết kiệm tới 90%. Đặt cọc 30%, hoàn 100% trong 7 ngày — gần như không có gì để mất.
Đặt cọc 30% · hoàn 100% trong 7 ngày đầu