KHIÊN XÂY NHÀ — Bộ hợp đồng & biểu mẫu (Trọn bộ)
Bộ hợp đồng & biểu mẫu giúp chủ nhà ở thế chủ động — soạn sẵn theo Luật Xây dựng 135/2025 và 2 nghị định 2026 (NĐ 210/2026 & 207/2026). Trọn bộ: 02 mẫu hợp đồng (trọn gói + khoán nhân công) + 08 biểu mẫu giám sát–nghiệm thu + tài liệu hướng dẫn. File Word, điền là ký.
Gửi bạn — người sắp xây căn nhà của cả đời
Đừng ký bất kỳ hợp đồng xây nhà nào — cho đến khi bạn cầm trong tay bộ tài liệu này
KHIÊN XÂY NHÀ — bộ hợp đồng & biểu mẫu giúp chủ nhà ở thế chủ động. Soạn sẵn theo Luật Xây dựng 135/2025 và 2 nghị định mới nhất 2026; bạn chỉ điền thông tin là ký được ngay.
⚖️ Đúng Luật 135/2025 + 2 NĐ 2026
📄 File Word, điền là ký
🛡️ Hoàn 100% trong 7 ngày
Phần lớn nhà dân ở Việt Nam được xây bằng một thứ rủi ro hơn bạn tưởng
Lời hứa miệng.
Và đến khi có chuyện, người chịu thiệt gần như luôn là chủ nhà.
Lúc đầu, mọi thứ luôn êm đẹp. Cho đến khi… nhà thầu đội giá. Hoặc bỏ dở giữa chừng. Hoặc phần khuất sau lớp vữa hóa ra làm ẩu — mà không có một biên bản nào để bạn bám vào.
Khi đó, hợp đồng miệng trở thành lời nói gió bay. Còn tờ hợp đồng sơ sài tải trên mạng thì… dẫn toàn những điều luật đã hết hiệu lực.
Gần 20 năm trên công trường, tôi đã thấy điều này lặp lại
Tôi là Đỗ Văn Công — Thạc sĩ - kỹ sư xây dựng, có chứng chỉ hành nghề giám sát hạng I (hạng cao nhất theo quy định). Suốt gần 20 năm, tôi gặp vô số gia đình bước vào cuộc xây nhà với tất cả sự tin tưởng — và một tờ hợp đồng vài dòng, hoặc không có gì cả.
Tôi nhận ra một điều: những gia đình ngủ ngon trong suốt quá trình xây nhà không phải vì họ gặp nhà thầu tử tế hơn — mà vì ngay từ đầu, mọi thỏa thuận của họ đều nằm trên giấy trắng mực đen, rõ ràng và đúng luật.
Một tờ giấy mỏng — nhưng nó quyết định bạn ở thế mạnh hay thế yếu
Hãy thành thật trả lời mấy câu này:
→ Bạn có biết chính xác mình được quyền giữ lại bao nhiêu % tiền để bảo hành?
→ Bạn có biên bản nào để từ chối nghiệm thu khi phần thép chưa đạt, trước khi đổ bê tông?
→ Nếu nhà thầu bỏ dở, bạn căn cứ vào đâu để đòi quyền lợi?
Nếu bạn ngập ngừng ở bất kỳ câu nào — thì ngay lúc này, bạn đang chuẩn bị xây nhà ở thế yếu. Và đây là khoản đầu tư lớn nhất đời bạn: một lần tranh chấp có thể ngốn hàng chục, hàng trăm triệu và nhiều tháng mệt mỏi.
Hai cái bẫy khiến chủ nhà gần như luôn thua
BẪY THỨ NHẤT
"Tin nhau là chính"
Người Việt mình ngại giấy tờ, ngại làm chặt vì sợ mất lòng. Nhưng nhà thầu làm nghề này hàng trăm lần, còn bạn chỉ xây một lần trong đời. Ai nắm đằng chuôi?
BẪY THỨ HAI
Tải đại một mẫu trên mạng
Phần lớn các mẫu đó đã lỗi thời, vẫn dẫn Luật Xây dựng cũ. Từ 2026, hợp đồng và nghiệm thu được điều chỉnh bởi quy định hoàn toàn mới. Ký một bản sai căn cứ, lúc cần thì nó chẳng bảo vệ được bạn.
Vì vậy, tôi đã soạn sẵn mọi thứ cho bạn
Tôi lấy chính kinh nghiệm gần 20 năm của mình, đối chiếu từng điều khoản với 3 văn bản pháp luật mới nhất, rồi soạn thành một bộ tài liệu mà bạn chỉ cần điền thông tin là dùng được ngay.
Tôi gọi nó là KHIÊN XÂY NHÀ — bộ vũ khí giấy tờ giúp bạn chuyển từ thế yếu sang thế chủ động, trước, trong và sau khi xây. Mọi điều khoản đều bám đúng:
⚖️ Luật Xây dựng số 135/2025/QH15
⚖️ Nghị định 210/2026/NĐ-CP — về hợp đồng xây dựng (nội dung, tạm ứng, thanh toán, thanh lý)
⚖️ Nghị định 207/2026/NĐ-CP — về chất lượng, thi công và nghiệm thu (kể cả nhà ở riêng lẻ)
Bạn nhận được gì trong trọn bộ
📜 02 mẫu HỢP ĐỒNG thi công nhà ở riêng lẻ
Mỗi mẫu đầy đủ 14 điều + 3 phụ lục, có chỗ điền sẵn:
- Hợp đồng trọn gói đầy đủ — nhà thầu lo cả vật tư + nhân công.
- Hợp đồng khoán nhân công trọn gói — bạn tự lo vật tư, nhà thầu chỉ nhận nhân công.
📋 Bộ 08 BIỂU MẪU giám sát – nghiệm thu
- Mẫu 01 — Nghiệm thu công việc xây dựng
- Mẫu 02 — Nghiệm thu giai đoạn / bộ phận
- Mẫu 03 — Nghiệm thu hoàn thành công trình
- Mẫu 04 — Nghiệm thu vật tư, vật liệu đầu vào
- Mẫu 05 — Nhật ký thi công xây dựng
- Mẫu 06 — Phiếu yêu cầu nghiệm thu
- Mẫu 07 — Biên bản bàn giao đưa vào sử dụng
- Mẫu 08 — Biên bản thanh lý hợp đồng
📄 Tài liệu HƯỚNG DẪN sử dụng
Chỉ rõ dùng mẫu nào, khi nào, điền ra sao. Tất cả là file Word — bạn tự chỉnh sửa theo công trình của mình.
Vì sao bạn có thể tin bộ tài liệu này
✓ Người soạn là một kỹ sư thật, làm nghề thật
ThS.KS Đỗ Văn Công — gần 20 năm giám sát, chứng chỉ hành nghề hạng I, đứng độc lập (không thuộc bên nhà thầu nào).
✓ Bám đúng 3 văn bản pháp luật 2026 mới nhất
Bạn có thể tự tra số hiệu để kiểm chứng — không có chỗ cho 'nghe nói', 'hình như'.
✓ Tải bản xem trước miễn phí
Xem tận mắt chất lượng trước khi bỏ ra một đồng.
Thành thật một điều trước khi bạn quyết định
Bộ tài liệu này không phải dịch vụ luật sư riêng, và cũng không thay bạn ra công trường giám sát. Nếu bạn muốn ai đó làm hộ tất cả, đây không phải thứ bạn cần.
Nhưng nó làm cực tốt đúng một việc — và là việc quan trọng nhất: đưa mọi thỏa thuận của bạn lên giấy, đúng luật, rõ ràng, để bạn luôn ở thế chủ động.
Toàn bộ — với chi phí chưa bằng một bữa tiệc tân gia
Thuê luật sư soạn riêng một bản hợp đồng đã tốn vài triệu. Một lần tranh chấp vì thiếu giấy tờ tốn gấp hàng chục lần. Bộ này cho bạn nhiều hơn thế, với chi phí một lần.
TRỌN BỘ KHIÊN XÂY NHÀ
149.000đ 499.000đ
Giá khuyến mại — tiết kiệm 350.000đ
- CẢ 02 mẫu hợp đồng (trọn gói + khoán nhân công) — 14 điều + 3 phụ lục
- Bộ 08 biểu mẫu giám sát – nghiệm thu
- Tài liệu hướng dẫn sử dụng chi tiết
- File Word — điền là ký, dùng cho mọi kiểu thuê thầu
Thanh toán một lần · Nhận file ngay sau khi thanh toán
Chưa chắc? Bạn có thể tải bản xem trước miễn phí để xem tận mắt trước khi quyết định.
Cam kết: rủi ro ở phía tôi, không phải bạn
🛡️
Tải bản xem trước miễn phí, xem tận mắt trước khi mua. Sau khi mua, nếu trong 7 ngày bạn thấy bộ tài liệu không đúng như mô tả — tôi hoàn lại 100%.
Đừng đợi đến lúc cầm bút ký mới đi tìm
Hãy chuẩn bị bộ giấy tờ này TRƯỚC khi ngồi vào bàn với nhà thầu. Vì khi đã ngồi xuống rồi, bạn sẽ không còn nhiều thời gian để đọc luật hay soạn điều khoản.
Hãy tưởng tượng ngày bạn ký hợp đồng: bình tĩnh, nắm rõ từng điều khoản, biết chính xác mình giữ lại bao nhiêu, nghiệm thu thế nào. Đó là cảm giác của người thật sự làm chủ cuộc xây nhà của mình.
P.S. — Ngôi nhà này bạn xây một lần để ở vài chục năm. Một bộ tài liệu chỉ từ 149.000đ giúp bạn đứng ở thế chủ động suốt cả quá trình ấy — rẻ hơn rất nhiều so với một lần tranh chấp. Tải bản xem trước miễn phí ngay hôm nay, rồi hãy quyết định.
P.P.S. — Từ năm 2026, quy định về hợp đồng và nghiệm thu xây dựng đã thay đổi. Đừng dùng mẫu cũ trôi nổi trên mạng. Bộ này đã cập nhật theo đúng luật mới nhất.
Nội dung khoá học
1 chương • 1 bài học